REIUS. hat Panattoni umfassend rechtlich bei einer Logistik-Transaktion betreffend den Neubau eines Dachser-Distributionszentrums beraten, den der Endinvestor LIP Invest erworben hat. >

REIUS. has advised the REDEVCO Group on the leasing of office space in the new Westfield Hamburg Überseequartier. >

Mit einer Quotenabgeltungsklausel verpflichtet sich der Mieter, bei Beendigung des Mietverhältnisses einen Anteil an Renovierungskosten für den Abnutzungszeitraum seit den zuletzt vorgenommenen Schönheitsreparaturen an den Vermieter zu leisten, obwohl bzw. gerade weil die Vornahme von Schönheitsreparaturen durch den Mieter zum Beendigungszeitpunkt noch nicht fällig ist. Die Quotenabgeltungsklausel ist ein Dauerbrenner in der mietrechtlichen Due Diligence und Gegenstand einer Vielzahl von Urteilen und Beschlüssen. Der BGH äußerte sich auch in diesem Jahr bereits zweifach zur Quotenabgeltungsklausel, was Anlass zu der nachfolgenden kurzen Auseinandersetzung mit den beiden Entscheidungen ist. >

REIUS. has advised a joint venture between TPG Angelo Gordon and aam2core on the disposal of a logistics asset near Stuttgart. >

REIUS. advised Catella Residential Investment Management on the acquisition of a newly erected building with 177 fully furnished student apartments in Leipzig for the fund “Catella European Residential III (CER III)” from the Hamburg-based family office Drengenberg. >

REIUS. has advised a joint venture between TPG Angelo Gordon and Kintyre on the acquisition of the Kant Center in Berlin. >

REIUS. has advised Wilmington Trust as trustee on the financial restructuring of the major Berlin construction project “Fürst”. >

REIUS. has advised US fund manager Strategic Value Partners on real estate law on the complete takeover of Stuttgart-based Apcoa Parking Group. >

REIUS. has advised HanseMerkur Grundvermögen on the acquisition of a prestigious office and commercial building in a prime and very central location in Hamburg’s city center. >

REIUS. has advised Garbe on the acquisition of a 420,000 m² site in Fehrbellin in Brandenburg, on which a logistics center with a total area of around 270,000 m² will be built. >

REIUS. has advised LIP Invest on the acquisition of a new logistics building in the Kitzingen industrial park “ConneKT” from Scannell Properties. >

REIUS. advised DATA CASTLE, a joint venture between US investment fund manager TPG Angelo Gordon and Munich-based DCD Data Center Developers, on the acquisition of a site in Berlin-Spandau. >

REIUS. has advised VALUES Real Estate on the acquisition of the “Panattoni Park Mittelfranken” in Wörnitz near Nuremberg, newly built by Panattoni Germany. >

REIUS. advised Garbe Industrial Real Estate GmbH on the acquisition of an approximately 54,000 m² property in Kupferzell near Heilbronn. >

REIUS. advised redos institutional GmbH on the conclusion of a framework agreement with Shell Deutschland GmbH, which is the basis for the construction and operation of charging infrastructure for electric vehicles at 57 locations. >

REIUS. advised HAMBURG TEAM Investment Management on the acquisition of the so-called “Wohnen am Terrassenpark” ensemble in Würzburg for the HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte II fund. >

In einer aktuellen Entscheidung vom heutigen Tage (Az. V ZR 77/22) hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit der Frage beschäftigt, ob ein Grundstücksverkäufer seine vorvertraglichen Aufklärungspflichten gegenüber dem Käufer durch das Einstellen entsprechender Unterlagen in einen virtuellen Datenraum (VDR) erfüllen kann. >

Begrenzt verfügbarer Wohnraum in Städten sowie das Bedürfnis nach flexiblen und kurzfristigen Angeboten haben den Immobilienmarkt innerhalb der letzten Jahre vor neue Herausforderungen gestellt. Dieser hat darauf mit unterschiedlichen Lösungen reagiert. Über die rechtliche Einordnung dieser Lösungen, insbesondere bezüglich der Mietpreisbremse und der Gesetzesinitiative zu möbliertem Wohnraum und Kurzzeitmieten, haben wir bereits einen Überblick gegeben (siehe hierzu unseren Blogbeitrag vom 5. Mai 2023 „Student Housing, Mikro- und Serviced Apartments: Ausnahmen von der Mietpreisbremse?“ und das Update hierzu vom 18. Juli 2023 ). >

REIUS. has advised the Ulm-based Staiger Group, led by its project development company Pro Invest, on the sale of the Leonardo Royal Cologne Bonn Airport. >

As already pointed out in our previous article dated 5 May 2023, the German Civil Code (BGB) recognizes various exceptions to the rent brake (Mietpreisbremse). Furnished apartments, however, are – at least in theory – restricted by the rent brake. Nevertheless, in practice, the rent brake is often circumvented by levying of furnishing surcharges, which are currently not get regulated by law. The Federal Council would like to counter this practice with the draft legislation. >