Begrenzt verfügbarer Wohnraum in Städten sowie das Bedürfnis nach flexiblen und kurzfristigen Angeboten haben den Immobilienmarkt innerhalb der letzten Jahre vor neue Herausforderungen gestellt. Dieser hat darauf mit unterschiedlichen Lösungen reagiert. Über die rechtliche Einordnung dieser Lösungen, insbesondere bezüglich der Mietpreisbremse und der Gesetzesinitiative zu möbliertem Wohnraum und Kurzzeitmieten, haben wir bereits einen Überblick gegeben (siehe hierzu unseren Blogbeitrag vom 5. Mai 2023 „Student Housing, Mikro- und Serviced Apartments: Ausnahmen von der Mietpreisbremse?“ und das Update hierzu vom 18. Juli 2023 ). >

REIUS. hat die Staiger-Gruppe aus Ulm, federführend deren Projektentwicklungsgesellschaft Pro Invest, beim Verkauf des Leonardo Royal Cologne Bonn Airport beraten. >

Wie bereits im Beitrag vom 5. Mai 2023 dargestellt, kennt das Bürgerliche Gesetzbuch verschiedene Ausnahmen von der Mietpreisbremse. Möblierte Wohnungen hingegen werden grundsätzlich – jedenfalls in der Theorie – von der Mietpreisbremse erfasst. De facto wird die Mietpreisbremse allerdings durch das Erheben von derzeit gesetzlich noch nicht regulierten Möblierungszuschlägen oftmals ausgehebelt. Dieser Praxis möchte der Bundesrat mit dem Gesetzesentwurf begegnen. >

REIUS. hat den Eigentümer eines Einzelhandels- und Bürogebäudes an der Schlossstraße 95 im Berliner Ortsteil Steglitz beim Verkauf der Immobilie an den Investment- und Asset-Manager AEW beraten. >

REIUS. hat LIP Invest beim Erwerb eines Distributionszentrums an der Wilhelm-Focke-Straße in Hodenhagen für einen seiner Logistikimmobilien-Fonds beraten. >

REIUS. hat die Garbe Industrial Real Estate GmbH beim Erwerb eines ca. 40.000 m² großen Konversionsgrundstücks in Gera beraten. >

REIUS. hat HAMBURG TEAM Investment Management beim Erwerb des sogenannten „Fünfgiebelhauses“, einer Projektentwicklung von 125 Wohnungen sowie Gewerbeflächen in der Kieler Waitzstraße für ein Sondervermögen eines norddeutschen Versorgungswerkes von der in Kiel ansässigen Norddeutschen Grundstücksentwicklungsgesellschaft (NGEG) beraten. >

REIUS. hat DATA CASTLE beim Abschluss eines Generalübernehmervertrags mit der Data Center Group für ein Datacenterprojekt in Schwalbach am Taunus beraten. >

REIUS. hat Belgreen Capital beim Erwerb eines Gewerbe-Ensembles in Lübeck beraten. >

REIUS. hat den von Triton beratenen Smaller Mid-Cap Fund I immobilienrechtlich beim Verkauf der Norres Baggerman Group, einem in Europa marktführenden Hersteller von Kunststoffschläuchen für industrielle Anwendungen, an Nalka DACH Investments SA SICAF-RAIF beraten. >

REIUS. hat die in Berlin ansässige Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) und die in München ansässige KVG-Plattform Catella Real Estate AG (CREAG) beim Erwerb des sogenannten „Falkenquartiers“, einer Projektentwicklung von 67 Wohnungen im Berliner Ortsteil Weißensee, für den Publikumsfonds Catella Wohnen Europa (CWE) von der in Berlin ansässigen Falkowski Gruppe beraten. >

REIUS. hat Panattoni bei einer Logistik-Transaktion betreffend den Neubau eines Dachser-Distributionszentrums beraten. >

Das Geschäft mit fossilen Kraftstoffen hat jedenfalls im Hinblick auf den Straßenverkehr nunmehr ein offizielles Ablaufdatum: Das Europäischen Parlament hat am 14. Februar 2023 beschlossen, dass ab 2035 in der EU keine neuen Pkws und Kleintransporter mit einem Verbrennermotor mehr zugelassen werden dürfen. Vor diesem Hintergrund wird sich das Geschäftsmodell der Mineralölunternehmen sowie Tankstellenbetreiber grundlegend verändern und die heutigen Tankstellen werden – sowohl im Hinblick auf ihre Anzahl als auch ihre konkrete Nutzung – in Zukunft kaum unverändert fortbestehen können. Dabei dürften für die zukünftige (Nach-)Nutzung der Tankstellen auch immobilienrechtliche Aspekte eine bedeutende Rolle spielen. >

REIUS. hat Catella Real Estate und Orange Investment Managers regulatorisch beim Erwerb eines Parkhaus am Hamburger Flughafen für den Spezial-AIF „Catella Parken Europa“ beraten. >

REIUS. hat Reos bei der Übernahme des Property-Managements für das Wohnquartier Ipanema in Hamburg beraten. >

In einem Pressestatement vom 25. Januar 2023 hat Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) die Pläne der Bundesregierung für die künftige Neubauförderung vorgestellt. Ziel der neuen Förderung ist vor allem die Reduzierung des CO2-Ausstoßes im Gebäudesektor, um die deutschen Klimaziele zu erreichen. >

Durch eine Änderung des Geldwäschegesetzes (GwG) sind ausländische Gesellschaften, die Eigentümer von deutschen Bestandsimmobilien sind, zur Eintragung in das deutsche Transparenzregister bis zum 30. Juni 2023 verpflichtet. >

REIUS. hat die Deutsche Logistik Holding (DLH) beim Erwerb eines über 180.000 m² großen Areals des ehemaligen Militärflughafens in Giebelstadt bei Würzburg beraten. >

REIUS. hat Panattoni im Rahmen einer Logistik-Transaktion in Rheine im Münsterland beraten. Auf dem 92.700 m² großen Grundstück entwickelt Panattoni einen multifunktionalen Produktions- und Logistikneubau. >